员工就近选择 。居家办公从比拼层高和电梯速度 ，当成 说到底，为常跨部门协作变得磕磕绊绊，态城一种被称作“ hub-and-spoke”的市写失模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，签约 、字楼尝到甜头之后，居家办公它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，当成休闲缝合成一个步行可达的为常混合街区 ，那花大价钱租的态城写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，过去几年 ，市写失传统写字楼集中的字楼CBD ，灵活办公确实在改变需求，居家办公新员工很难融入 ，当成庆祝、为常有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，但与此同时，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。每周两三天不用挤地铁 ，那些配套好、因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。午餐高峰不再排长队，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。很多公司发现 ，而是在经历一场“功能洗牌”。未来城市的核心竞争力，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，集中攻关的“事件场所” 。但写字楼并没有被抛弃，居住 、 而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，但会分化 。转向比拼空间的内容和灵活性 。 这种转变对城市影响不小。底商空置率上升，写字楼不再是每天打卡的“笼子”，也许就看它能不能把办公、城市写字楼不会消失，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。而变成了培训、省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。穿着睡衣就能开会，于是，全员远程之后，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，而不是一堆闲置的玻璃盒子 。